隨著(zhù)生活水平的提高，在城市買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，這對于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一種歸屬感，就好比小編我買(mǎi)房時(shí)的心情一樣，我記得當時(shí)我是這樣的心情，哇，終于有了屬于自己的“窩”了。但高興歸高興，接下來(lái)就是收新房了，對于大多數人來(lái)說(shuō)都是收房小白，這個(gè)時(shí)候就需要有專(zhuān)業(yè)的人員幫你驗房。下面跟著(zhù)
玖意裝飾一起來(lái)看看驗房的步驟有哪些。
驗房步驟
玖意裝飾：檢查墻面是否有空鼓現象?？展默F象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現空鼓現象比較嚴重，其他家也往往存在同樣問(wèn)題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì )集中給予解決。
檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽(tīng)墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無(wú)空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現有空鼓現象的墻面要細致檢查出空鼓整體區域，用粉筆標記出空鼓范圍。
電路驗收。很多業(yè)主在房屋驗收的過(guò)程中往往忽略了電路部分的驗收，而電路問(wèn)題是萬(wàn)萬(wàn)不可小視的。輕則帶來(lái)裝修返工，重則損毀電器。那么我們如何對電路狀況作出準確的判斷呢？傳統的用電筆或燈泡來(lái)測試電路的方式是不可取的，傳統方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線(xiàn)、零火線(xiàn)是否錯接、漏電保護是否起作用等信息是無(wú)法得到反饋的。想要完成標準的電路驗收工作，我們需要要具備一個(gè)專(zhuān)業(yè)工具——驗電插頭。驗電插頭的具體使用方法如下圖：
玖意裝飾：水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現存在排水問(wèn)題，解決起來(lái)成本相對較低。排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來(lái)的水盆或小水桶接滿(mǎn)水，接水的同時(shí)注意觀(guān)察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會(huì )引起水感應啟動(dòng)燃氣熱水器啟動(dòng)不伶俐或太陽(yáng)能熱水器冷水不足的現象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問(wèn)題的現場(chǎng)標記，無(wú)問(wèn)題的則用帶來(lái)的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。
驗門(mén)窗、玻璃密封膠。檢查門(mén)窗是否開(kāi)合順暢，門(mén)窗鎖具咬合是否正常，窗戶(hù)玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發(fā)生雨天漏水現象。
檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現有局部龜裂現象說(shuō)明此處已經(jīng)空鼓，要標記鏟除；陽(yáng)臺結合部如有較大裂縫說(shuō)明陽(yáng)臺已經(jīng)發(fā)生沉降；頂面如果發(fā)現順梁裂縫說(shuō)明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現斜裂縫說(shuō)明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無(wú)大礙；梁面上如果發(fā)現較大裂縫則要即時(shí)修補，以免鋼筋受到腐蝕。
檢查煙道排風(fēng)。在煙道口附近點(diǎn)燃報紙，觀(guān)測煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。
玖意裝飾：檢查墻孔。檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風(fēng)孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀(guān)察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì )造成吊頂位置過(guò)低等現象。
記錄。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題外，還需要記錄以下幾組數據。
1、 水距。（測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離，比便購買(mǎi)馬桶是選擇對應型號）
2、 披刮膩子位置。（檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩子，做記錄，裝修時(shí)要鏟除并計入預算）
3、 承重墻及非承重墻位置。（裝修設計時(shí)的必要參數）
4、 保溫墻位置。（關(guān)系到裝修防裂處理工程量，制定預算時(shí)的必要參考數據）
如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，就需要委托專(zhuān)業(yè)的驗房機構人員攜帶專(zhuān)用儀器來(lái)完成驗房?？傊?，驗房工作一定要重視，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎。
準備工作
玖意裝飾：首先要明確是要請驗房機構來(lái)完成驗房工作還是自主完成驗房。如果要請驗房機構來(lái)協(xié)助驗房，盡量要選擇專(zhuān)業(yè)機構來(lái)進(jìn)行驗房，另外，在選擇時(shí)也可留意一下它還提供什么其他服務(wù)，比如量房、設計什么的，送不送監理，有沒(méi)有消費者保障等等，這些大家都可以注意一下，特別是消費者保障，可避免發(fā)生一些裝修糾紛，保障自己的利益。如果選擇由自己來(lái)完成驗房工作，那就要提前學(xué)習一下驗房知識并準備必要的驗房工具了。下面，重點(diǎn)來(lái)介紹一下如何完成自主驗房。
